Anna Blamanlaan 10

4385 KK Vlissingen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Soort
Eengezinswoning
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
92 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
C
Bouwjaar
1992

Beschreibung

Nette 2 unter 1 Wohnung mit Garage und 2 geräumigen Schlafzimmern im ersten Stock, gelegen an einer prima Lage in der freundlichen Wohngegend Rosenburg. Gebaut um 1992 mit hervorragenden Isolierungsanlagen.
Dieses traditionell gebaute Haus liegt auf insgesamt 205 m² Grundfläche mit einem sonnigen Hinterhof im Westen. Die Garage ist von innen erreichbar. Es besteht die Möglichkeit, auf eine sehr einfache Weise ein Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss zu schaffen und somit das Haus lebensweltlich zu gestalten.

Erdgeschoss:
Hal, Toilet und Durchgang zur geräumigen Wohnküche mit viel Licht durch die großen Fensterfronten. Der Boden ist mit einer schönen PVC-Bodenplatte in Holzoptik versehen. Auf der Vorderseite des Hauses befindet sich die offene Küche mit verschiedenen Einbauküchen und auf der Rückseite finden Sie eine gemütliche Sitznische sowie Platz für eine zweite Sitznische oder Esszimmer. In der Sitznische ist auch die Kaminofen untergebracht.
Praktische Abstellkammer mit CV-Kessel, Weißwarenanschlüssen und Zugang zum Garagenbereich.

Etage:
Überblick mit Zugang zu 2 geräumigen Schlafzimmern und einem ordentlichen Badezimmer. Das kompakte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Badezimmermöbel und einer 2. Toilette ausgestattet.

Dachboden:
Mittels einer Schiebetreppe ist der geräumige Dachboden mit viel Stauraum erreichbar.

Garten:
Der Garten liegt im Westen. Hinter dem Garten steht ein hölzernes Blockhaus. Der Garten ist mit einem Hintereingang ausgestattet.

Kurz gesagt, eine schöne Wohnung an einer prima Lage.

Neugierig? Rufen Sie für eine Besichtigungstermin an. Für weitere Informationen leiten wir Sie gerne auf unsere Webseite weiter, wo Sie eine umfassende Präsentation dieser Immobilie finden. Kontaktieren Sie Bert Bimmel Immobilien (0118-414014), um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren. Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Eigenschaften

Vraagprijs € 375.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, 2 onder 1 kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1992
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 09-01-2026
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit topline combiketel gas gestookt uit 2009 (eigendom)
Woonoppervlakte 92 m²
Perceeloppervlakte 205 m²
Inhoud 346 m³
Overige inpandige ruimte 15 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv-kabel, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel
Ligging In woonwijk
Tuin Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin 70 m² (7.8 meter diep en 8.99 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het westen en en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Aangebouwd steen
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra, elektrische deur
Isolatie (garage) Dakisolatie, muurisolatie
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, op eigen terrein

Standort und Sonnenbegrenzungen

Anna Blamanlaan 10, Vlissingen

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Energieverbrauch ein Vlissingen

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis C

Energietagmenteil: 09-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

2700 kWh

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

Gaskonsum pro Jahr

1220 m³

(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Vlissingen)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 384.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,1% Hypotrust
80% 3,28% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,79% Attens

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,87% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.1% met NHG) is gecontroleerd op 15-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Über Bert Bimmel Immobilien

Ons kantoor is actief op de vastgoedmarkt sinds 1990, toen Bert Bimmel een bestaand makelaarskantoor overnam. Voordat hij dit deed, werkte hij al jarenlang in de vastgoedbranche bij een internationaal ingenieursbureau. Het kantoor begon met twee personen en is in de loop der jaren uitgegroeid tot een van de toonaangevende makelaarskantoren in Zeeland.

Bert Bimmel heeft een bouwkundige achtergrond, wat erg belangrijk is in dit vak. Ook de medewerkers van ons kantoor volgen regelmatig cursussen en trainingen om op de hoogte te blijven van nieuwe ontwikkelingen, hun kennis uit te breiden en vaardigheden te ontwikkelen. Twee van onze kantoormedewerkers zijn volledig gecertificeerde NVM-makelaars. Certificering betekent onder andere dat de makelaar voortdurend geschoold blijft op het gebied van makelaardij en het praktijkdiploma makelaar-taxateur heeft behaald. Bovendien zijn ze verplicht om elk jaar bijscholing te volgen.

Über Bert Bimmel Immobilien

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